房屋拆迁单位的资质分为一级、二级、三级共三个等级。
三级房屋拆迁单位应当具备下列条件：
1、具有10名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理2名以上；
2、具有工程技术、法律、经济或财务专业初级以上职称的管理人员各1名以上；
3、有100万元以上的注册资本，其中货币出资不低于80万元。
二级房屋拆迁单位应当具备下列条件：
1、具有20名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理4名以上；
2、具有工程技术、法律、经济或财务专业中级职称的管理人员各1名以上；
3、有300万元以上的注册资本，其中货币出资不低于200万元；
4、取得三级资质后完成过50户以上的拆迁项目15个或与之相当的业务量；
5、上一年度资质年审结果为优秀。
一级房屋拆迁单位应当具备下列条件：
1、具有40名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理6名以上；
2、具有工程技术、法律、经济或财务专业高级职称的管理人员各1名以上；
3、有500万元以上的注册资本，其中货币出资不低于300万元；
4、取得二级资质后完成过100户以上的拆迁项目30个或与之相当的业务量；
5、上一年度资质年审结果为优秀。
房屋拆迁单位资格证申办所需的材料：
1、房屋拆迁单位资格审查申报表；
2、房屋拆迁单位资格证书(正、副本)；
3、企业法人营业执照；
4、企业上年度财务报表；
5、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员的从业资格证、房屋拆迁上岗证；
6、拆迁委托协议；
7、管理部门认为需要提交的其它资料。
工程拆除之拆除工艺：
随着我国城市现代化建设的加快，旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等，从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建(构)筑物的拆除施工近年来已形成一种行业的趋势。拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物进行拆除的工程。
1、水钻切割：水钻切割就是采用金刚石钻孔机在钢筋混凝土结构或其它结构上连续钻孔，将需要切除的混凝土构件与原结构分离的施工工艺。
优点：保证保留结构在拆除时不受扰动，从而保证了保留结构的安全性；切割出的洞口等形状比较规则。
缺点：操作中需要用水冷却，作业面泥浆比较多；对于钢筋较密、切割厚度较大的构件拆除速度比较慢；大面积拆除时成本比较高。水钻切割后留下的牙子需要剔除。
适用性：适用于大多数混凝土构件及砖构件的拆除、开洞。
2、金刚石水锯切割：采用金刚石水锯将需拆除部位与原结构分离的施工工艺。
优点：切割施工速度快、切割面平整美观、减少人工剔凿工作量、便于下一步粘贴加固材料、机具操作简便
缺点：用水量大，由于锯片比较贵，切割成本比较高。切割厚度受锯片直径大小限制。
适用性：适用于切除混凝土梁、柱、板、墙等构件。
3、静力破碎：静力破碎是在需要拆除的构件上打孔，装入胀裂剂，待胀裂剂发挥作用后将混凝土胀开，再使用风镐或人工剔凿的方法剥离胀裂的混凝土。拆除前—定用水钻等切割机具将所需拆除的构件与需要保留的构件分隔开。 优点：温度适宜时拆除速度快、造价低——上海利嘉拆房工程有限公司友情指出！
缺点：由于爆破药受温度影响大，在比较冷的天气，爆破药反应速度慢，拆除效果不理想，对于拆除比较薄的构件效果不理想。
适用性：适合拆除厚度大于300mm的构件。
4、液压钳破碎：是采用液压粉碎钳将混凝土构件破碎拆除的施工工艺。 优点：拆除速度快、噪音低、价格经济、拆除时对原结构扰动比较小，属于无损拆除。
缺点：拆除时混凝土崩裂出的碎块容易伤人，要做好安全防护工作，对于厚度尺寸较大的构件不适合。
适用性：适合拆除梁、板、剪力墙等构件，用于大工作量的拆除，造价经济节省。拆除前须将所拆除构件与原结构分离，分离手段可以采用水钻切割或金刚石水锯切割。但板厚、梁宽、墙厚一般不大于400mm。
5、劈裂机拆除：劈裂机拆除是采用劈裂机将混凝土胀裂，再采用风镐将胀裂后的混凝土拆除的施工工艺。在劈裂机工作之前，—定先采用水钻等切割工具将需要拆除的构件与原结构分离开，然后在需拆除结构上钻直径46mm的孔，便于劈裂机工作头插入工作。
优点：可拆除厚度较大的大体积构件，拆除速度快，保证不损伤原结构，拆除过程中无混凝土崩裂现象，比较安全。
缺点：拆除过程中需要大量的水钻切割，拆除工作量加大，对于比较薄的构件拆除效果不理想。适用性：可用于拆除混凝土柱、比较厚的墙体、大体积梁等。
6、BROKK拆除机器人：目前国内仅有两台能够进行局部拆除的自行设备。 优点：这种机器人具有体积小，活动空间广泛，可以在楼内自由行走，施工噪音低，橡胶履带不会对楼板造成损坏等特点，并且，这种机器人可采用无线遥控操作，不仅施工效率高，而且施工安全。同时，此机器人可安装破碎头和液压钳两种工具，可完成不同内容的施工工作。
工程拆除之化工厂拆除作业流程：
施工准备→设备管线冲洗→检测仪表拆除→管线拆前测爆测毒→批准作业令→管线拆除→分割墙体拆除（可穿插进行）→设备拆除→吊装运输→交接手续→吊平顶拆除→场地清理→流程结束
（其中废水处理系统应得业主中和清洗循环后，确认水通过废水处理排放后再行拆除。
强制性规定
（1)凡进入施工现场作业人员必须接受HSE培训，遵守厂方厂纪厂规和我司执行的各项安全法令、法规和纪律。
（2）动火证的开具与审批制度：本制度一旦与厂方负责人商定，必严格执行之。由我司安全总监与厂方专职安全对口人员负责办理。作业人员在签证办理未得到许可之前，决不允许擅自动火作业。厂方技术人员也不得擅自发令动火作业。
（3）测爆、测毒确认制度：本项检测由厂方专业人员采用专用测量仪器进行检测程序。在完成该项检测、确认安全的条件下，以业主（厂方）签署作业令，专业施工员只有在取得该作业令的情况下方能实施拆除作业。
（4）强制通风和封口制度：每一管道拆除点配一台风机排风。拆除后的每一个开启的管口用塑料薄膜封扎，尽可能与大气隔绝。
工程拆除之施工管理：
1 清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵循工程所在地的有关规定。
2 对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水电气的检查井、污水井应采取相应的保护措施。
3 拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。
4 拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。
5 施工现场应建立健全动火管理制度。施工作业动火时，必须履行动火审批手续，领取动火证后方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后应必须确认无火源危险后，方可离开作业地点。
6 拆除建筑时，当遇到易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。
工程拆除之拆除时安全事项：
（1）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并牌专人监护，严禁无关人员逗留。
（2）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路。
（3）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
（4）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。
（5）施工人员在拆除房屋过程中，戴好安全防护工具，白天休息期间禁止饮酒。
工程拆除之管道拆除须知：
必须严格执行公司、业主方的安全规程、条例。执行公司有关的安全生产，消防保卫岗位责任制度，严格遵守公司的有关安全生产制度。专职安全管理人员对施工现场进行巡回检查，并和业主方取得联系，完善现场安全生产的管理，及时消除安全隐患。
2.1项目部施工员应对进入施工现场的施工人员认真做好有针对性的安全、技术交底工作，并办好各类手续。
2.2管道的拆除一般遵循先易后难、先小后大的原则进行有序施工。
2.3针对易燃、易爆及有毒有害介质管道，应先进行系统冲洗或吹扫（一般采用惰性气体），达到标准后，方可进行拆除工作。
2.4施工时尽量采用扳手或钢锯等工具进行作业。如需动火施工，首先必须办理动火审批手续，动火人员必须持证上岗，严禁无证动火。
2.5动火前对易燃、易爆及有毒有害介质管道，应由业主方先进行测样测爆试验，达到安全系数，方可进行气割作业。
2.6施工人员在拆除作业中要有产品保护意识，对业主要求的可以利用的设备、仪表、阀组等，应在确认做好安全措施和编号后，方可进行下一步工作。
2.7增强自我保护意识、健康保护意识和环境保护意识。作业人员在气割作业中，必须带好个人安全防护用品，人应站在上风口，配备相应的灭火器具，并指派专人监护。
2.8高空作业，做好安全防护工作，2m以上必须带好安全带。
